Fulya rezerv alanı oldu

Beşiktaş’ın Fulya’daki Spor Tesislerine Rezerv Alan Kararı, 10 Katlı Konut ve Ticaret Projesi Geliyor

12 Ocak 2026 | İstanbul

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Beşiktaş Jimnastik Kulübü’nün Fulya’daki spor tesislerinin bulunduğu alanı “rezerv yapı alanı” ilan etti. Yaklaşık 2 hektardan büyük alan için hazırlanan yeni imar planına göre bölgede ticaret ve konut fonksiyonuna sahip 10 katlı bir yapı inşa edilecek.

Afet Riski Gerekçesiyle Plan Değişikliği

İstanbul Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Müdürlüğü tarafından 9 Ocak 2026 tarihinde askıya çıkarılan imar planı raporunda, söz konusu alanın 29 Ağustos 2025 tarihli Bakanlık oluru ile afet riski gerekçesiyle rezerv yapı alanı kapsamına alındığı belirtildi.

Plan raporunda, alanın yalnızca belirli saatlerde kullanılan bir spor kompleksi olmaktan çıkarılarak, sürekli yaşayan nüfusa hitap eden bir kentsel çekim noktası haline getirileceği ifade edildi. Fonksiyon değişikliğinin, Beşiktaş’ın ticaret ve hizmet odaklı gelişimini destekleyeceği savunuldu.

Mülkiyet Yapısı ve Mevcut Tesisler

Planlama alanındaki en büyük parselin mülkiyeti Beşiktaş Kulübü’ne ait. Bunun yanı sıra Gençlik ve Spor Genel Müdürlüğü ile Beşiktaş Belediyesi mülkiyetinde toplam üç parsel daha bulunuyor.

Alan üzerinde:

BJK Süleyman Seba Spor Salonu ve voleybol şubesi

BJK Şevket Belgin Spor Salonu

Dikilitaş Spor Kulübü’ne ait halı sahalar yer alıyor.

Önceki imar planlarında “spor alanı” ve “zemin altı otopark alanı” olarak tanımlanan bölge, yeni planla birlikte ticaret + konut, cami alanı, park alanı ve belediye hizmet alanı fonksiyonlarına dönüştürüldü.

24 Kurumdan Görüş Alındı

İmar planı değişikliği sürecinde 24 kurumdan görüş alındı. İstanbul Büyükşehir Belediyesi, planlama alanında Beşiktaş Belediyesi’ne ait “Dikilitaş Spor ve Yaşam Merkezi” projesinin bulunduğunu hatırlattı.

Ayrıca alanın Dolmabahçe–Levazım–Baltalimanı Karayolu Tünel Projesi kapsamında tünel ve koruma kuşağı üzerinde yer aldığına dikkat çekildi. Devlet Su İşleri ise bölgenin yeraltı suyu işletme sahası içerisinde kaldığını ve alana yakın bir noktadan mevsimsel akışlı bir dere geçtiğini bildirdi.

Protokolde “Dini Tesis Alanı” Detayı

İstanbul İl Müftülüğü’nün görüşünde, Beşiktaş Kulübü ile Emlak Konut arasında planlama alanına ilişkin bir işbirliği protokolü bulunduğu aktarıldı. Protokole göre mevcut dini tesislerin korunması ve yeni imar planında kuran kursu, gençlik merkezi ve dini rehberlik birimleri için alan ayrılması talep edildi.

Lüks Konut Aksı Tamamlanıyor

Ticaret ve konut alanı olarak belirlenen parselin büyüklüğü 15 bin 407 metrekare. İnşa edilecek 10 katlı yapının yüzde 70’i konut, yüzde 30’u ticari alan olacak. Proje ile birlikte bölgeye 464 kişilik ek nüfus gelmesi bekleniyor.

Planlama alanı, Polat Fulya ve DAP Yapı’nın eski Marmara Üniversitesi Nişantaşı yerleşkesindeki lüks konut projesi gibi yatırımların tam ortasında yer alıyor. Spor tesislerinin tasfiyesiyle birlikte bölgede lüks konut aksının tamamlanacağı değerlendiriliyor.

Canan Coşkun - Kisadalga.net 

EN ÇOK İZLENEN VİDEOLAR
youtube kanalımıza abone olun